Проект, представленный компанией Wynn Resorts, превзошел проект компании Mohegan Sun в борьбе за получение очень перспективной, в плане прибыли, лицензии на игорную деятельность в Бостоне. Победа проекта в значительной степени состоялась, благодаря экономическому потенциалу развития проекта, общая стоимость которого 1,6 млрд. дол.
Игорная комиссия штата Массачусетс во вторник проголосовала, с результатом 3-к-1 за то, чтобы наградить лицензией гиганта индустрии казино в Лас-Вегасе, которому придётся превратить ужасно загрязнённую территорию вокруг бывшего химического завода на набережной Mystic River в г. Эверетт в сверкающий комплекс курорта и казино.
Компания Mohegan Sun предлагала проект казино, ориентировочная стоимость которого составляла 1,1 млрд. дол., которое предполагалось открыть на территории ипподрома Suffolk Downs в городе Ревере (штат Массачусетс), но не набрала достаточного количества очков по причине того, что данный проект был сравнительно менее амбициозным, так как предполагаемый объект больше был сосредоточен на привлечении жителей Бостона и его окрестностей, без намёков на посягательства на клиентскую базу казино сети в Коннектикуте.
Окончательное решение было принято после того, как компания Wynn пошла на серьёзные уступки по ряда принципиальных условий подряда, озвученных комиссией, в том числе, предложив альтернативный проект для 27-этажной стеклянной башни-отеля, первоначальный проект которой члены комиссии отклонили, как заурядный и типичный. Во вторник компания Wynn также согласилась уделить больше внимания долгосрочным планам по направлению основного движения к предполагаемому объекту через станцию бостонского метро Площадь Салливана (Sullivan Square).
Первоначально компания Wynn в вопросе финансового участия в проекте, на сумму около 46 млн. дол., выступала с предложением произвести один единовременный платёж, а остальные средства вносить ежегодными платежами. Но, после длительных переговоров, в конечном счёте, компания согласилась на сумму порядка 76 млн. долларов, включая, представленные на рассмотрение, финансовые санкции на тот случай, если интенсивность и плотность движения транспортных средств через площадь превысит, прогнозируемые компанией, показатели.
Члены комиссии пояснили, что одной из причин победы в тендере компанией Wynn стал тот факт, что компания обещала выплачивать строителям более высокую заработную плату и намеревалась потратить большую сумму денег на капитальное строительство, чем её конкурент, компания Mohegan Sun. А именно, зарплаты в компании Wynn будут, примерно, на треть выше, чем в казино Mohegan Sun, т.е. фактические затраты на строительство компании Wynn составят около 621 млн. дол., а Mohegan Sun предлагали около 293 млн. дол.
Члены комиссии также отметили, что это довольно хорошая возможность заново облагородить и обжить сильно загрязненные территории, на которых ранее размещался химический завод Monsanto.
При проведении голосования, единственный голос «против» принадлежал действующему председателю игорной комиссии, Джеймсу МакХью. Он заявил, что у него есть сомнения относительного того, что проект действительно может быть реализован вовремя, учитывая препятствия с которыми он сталкивается в получении подтверждений и разрешений от государственных органов.
Среди самых больших проблем проекта можно перечислить: процесс экологической реабилитации территорий а также решение проблемы транспортных развязок в Бостоне и его пригородах. Также отдельно стоит отметить, что мэр Бостона, Мартин Уолш, был решительно против идеи выдавать лицензии казино в целом, и компании Wynn, в частности.
